イトーピア西浦和

  • 埼玉県さいたま市桜区西堀四丁目

  • 武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩13分

  • 1983年築 / 11階建 / 286戸 / SRC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
2,280万円
35.4万円/㎡
相場
2,255万円
35.0万円/㎡
1,676
2,062
2,448
2,834
AI査定結果
推定相場価格
2,255万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,062万円〜2,448万円
32.0万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
イトーピア西浦和
2,280万円（35.4万円/㎡）/ 4階 / 64.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴56件の平均平米単価は34.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,280万円35.4万円4階 64.4㎡ 2LDK南東
2025/11/011,800万円31.4万円2階 57.36㎡ 2L南西
2025/10/172,280万円33.0万円7階 69㎡ 4DK南東
2025/10/102,380万円37.0万円4階 64.4㎡ 2LDK南東
2025/07/052,480万円37.6万円3階 66㎡ 3LDK南西
2025/04/202,590万円38.5万円9階 67.2㎡ 3LDK南東
2025/04/112,480万円37.6万円9階 66㎡ 3LDK南西
2025/04/082,680万円40.6万円3階 66㎡ 3LDK南西
2025/03/242,680万円40.6万円9階 66㎡ 3LDK南西
2025/03/152,490万円36.1万円7階 69㎡ 4DK南東
2025/01/081,980万円30.7万円4階 64.4㎡ 3DK南東
2024/12/261,780万円25.8万円2階 69㎡ 4DK南東
2024/12/241,880万円27.2万円2階 69㎡ 4DK南東
2024/12/212,098万円31.2万円8階 67.2㎡ 2LDK南東
2024/11/171,699万円26.4万円2階 64.4㎡ 3DK南東
2024/10/282,280万円33.9万円8階 67.2㎡ 2LDK南東
2024/09/301,799万円27.9万円2階 64.4㎡ 3DK南東
2024/09/261,890万円28.1万円9階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/07/182,350万円35.0万円8階 67.2㎡ 2LDK南東
2024/06/301,720万円26.7万円2階 64.4㎡ 3DK南東
2024/06/131,740万円27.0万円2階 64.4㎡ 3DK南東
2024/06/082,799万円43.5万円11階 64.4㎡ 3LDK南東
2024/05/182,390万円35.6万円8階 67.2㎡ 2LDK南東
2024/04/222,480万円36.9万円8階 67.2㎡ 2LDK南東
2024/04/152,780万円43.2万円9階 64.4㎡ 3LDK南東
2024/04/042,580万円38.4万円8階 67.2㎡ 2LDK南東
2024/03/151,999万円34.2万円11階 58.5㎡ 2LDK-
2024/03/152,799万円43.5万円11階 64.4㎡ 2SLDK南東
2024/03/031,580万円24.5万円2階 64.4㎡ 3DK南東
2024/02/292,390万円37.1万円5階 64.4㎡ 3LDK南東
2024/02/282,390万円35.6万円5階 67.2㎡ 3LDK南東
2024/02/262,850万円44.3万円9階 64.4㎡ 3LDK南東
2024/01/252,490万円38.7万円5階 64.4㎡ 3LDK南東
2024/01/231,850万円28.7万円6階 64.4㎡ 3LDK南東
2023/12/201,990万円34.0万円11階 58.5㎡ 2LDK南東
2023/12/151,999万円34.2万円11階 58.5㎡ 3LDK南東
2023/11/252,180万円35.4万円6階 61.6㎡ 3LDK西
2023/11/252,099万円35.9万円11階 58.5㎡ 2LDK南東
2023/11/032,199万円37.6万円11階 58.5㎡ 2LDK南東
2023/10/241,699万円26.4万円8階 64.4㎡ 3LDK南東
2023/10/202,000万円31.1万円9階 64.4㎡ 3DK南東
2023/09/252,899万円45.0万円11階 64.4㎡ 3LDK南東
2023/09/162,290万円34.1万円11階 67.2㎡ 3LDK南東
2023/08/282,390万円35.6万円11階 67.2㎡ 3LDK南東
2023/08/262,060万円32.0万円11階 64.4㎡ 3LDK南
2023/08/252,199万円37.6万円11階 58.5㎡ 3LDK南東
2023/08/242,060万円32.0万円11階 64.4㎡ 2SLDK南東
2023/08/242,899万円45.0万円11階 64.4㎡ 2LDK+S南東
2023/08/242,299万円39.3万円11階 58.5㎡ 3LDK南東
2023/08/242,150万円33.4万円11階 64.4㎡ 3LDK南東
2023/08/242,299万円39.3万円11階 58.5㎡ 2LDK南東
2023/08/241,590万円23.7万円8階 67.2㎡ 3LDK南東
2023/07/222,099万円32.6万円11階 64.4㎡ 3LDK南
2023/07/202,099万円32.6万円11階 64.4㎡ 2LDK+S南東
2023/07/172,099万円32.6万円11階 64.4㎡ 3DK南東
2023/07/091,990万円30.9万円8階 64.4㎡ 2LDK+南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は38.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
イトーピア西浦和
さいたま市桜区西堀四丁目
西浦和駅13分 2,280万円35.4万円64.4㎡2LDK4階 / 11階建 南東1983年286戸SRC
2025/02/11陽光が降り注ぐ家
さいたま市桜区西堀四丁目
西浦和駅14分 2,590万円38.5万円67.2㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年287戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で22.6%上昇、さいたま市桜区では18.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）はさいたま市桜区の平均と比較して12.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.3万円/㎡
前年比+22.6%
さいたま市桜区
31.4万円/㎡
前年比+18.9%

マンション概要

マンション名イトーピア西浦和
所在地埼玉県さいたま市桜区西堀四丁目
交通武蔵野線西浦和駅徒歩13分
築年月1983年
階数11階建
総戸数286戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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